近年来，我国房地产业获得了蓬勃发展，正在逐渐成为国民经济的重要产业。然而，在房地产市场总体健康发展的同时，也出现了如些新的问题，如房地产开发商违约、房屋买卖欺诈、房屋拆迁违规、物业管理滞后等。随着我国房地产业市场的进一步开放和发晨，与房地产及物业管理有关的纠纷、诉讼明显出现上升趋势，出
现了一系列典型疑难案例。好的案例本身就是同类事实裁判的样板，而且也可以成为人们借鉴和引用的范例。同时，司法公正并非抽象的概念，而是活生生地体现在每个具体的案例之中。突出案例研究的作用，在强调司法审判和程序公正的今天，其意义更显得十分重要。
   到目前为止，我国已经出台一系列房产物业方面的法律、法规、部门规